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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison neuve à construire AZALEE_2CH_63_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 178 164 € | 18 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 511 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 61 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAL
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170 258 € | 2 240 € | 76 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 27/11/2025 | 5383 Les Coudraies | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/08/2024 | 5225 Marsac | 50 400 € | 65 m² | 775 € |
| 18/01/2024 | 65 Cossinade | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Antoine Blouet | 145 450 € | 74 m² | 1 966 € |
| 02/08/2023 | 3 All De Ker Landes | 269 260 € | 64 m² | 4 207 € |
| 12/07/2023 | 5404 Les Noes | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 28/06/2023 | 3 Imp De La Coudrette | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |