64 200 €
Bien
545 m²
ST THURIAL
35310
N/A
vs marché
118
€/m²
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Bien • 545 m²
ST THURIAL (35310) • Saint-Thurial
Jardin
L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente un terrain à bâtir non viabilisé ( LOT C ) d'une superficie de 545 m² avec accès rapide au centre bourg . Ce terrain si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 057 €
Prix net vendeur
61 143 €
Frais de notaire
+6 019 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 219 €
Capital à emprunter
70 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 403 € | 3,45% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 32 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,06%
71 940 €/an
Rendement net
71,68%
après charges
Cashflow
+3 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 995 €/an
Charges copro. NR
3 270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 036 €/an
GLI (2,5%)
1 799 €/an
Vacance locative
5 993 €/an
Total charges
22 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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