299 500 €

Bien 113 m²

ST THURIAL 35310

N/A vs marché

2 650 €/m²

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299 500 €

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Bien • 6 pièces • 113 m²

ST THURIAL (35310) • Saint-Thurial

Niveaux 2

Construction 2018

Jardin Garage

DPE A 49 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! En hameau non isolé, hors lotissement, à proximité de la N24. Une maison récente de 2018 de 112.70 m² habitables su...

Quartier Saint-Thurial

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 299 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 262 €

Prix net vendeur 285 238 €

Frais de notaire +21 390 €

Émoluments 3 211 €

Droits & taxes 16 829 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 890 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 890 €

Capital à emprunter 320 890 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 836 €/mois	11 624 €/mois	322 224 €	33 423 €	3,15%
10 ans	2 815 €/mois	8 530 €/mois	337 800 €	48 999 €	3,20%
15 ans	2 036 €/mois	6 170 €/mois	366 480 €	77 679 €	3,30%
20 ans	1 668 €/mois	5 055 €/mois	400 320 €	111 519 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 454 €/mois	4 406 €/mois	436 200 €	147 399 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,98%

14 916 €/an

Rendement net

3,15%

après charges

Cashflow

-1 027 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).