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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 260320_TM_STTHU - 20/03/2026
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST THURIAL
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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210 400 € | 2 338 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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227 700 € | 2 530 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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227 700 € | 2 530 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THURIAL
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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234 500 € | 2 212 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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196 192 € | 1 982 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 18/01/2024 | 65 Cossinade | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Metairie De La Motte | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 02/10/2023 | 10 Rue De La Cheze | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Antoine Blouet | 145 450 € | 74 m² | 1 966 € |
| 12/07/2023 | 5404 Les Noes | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/06/2023 | 43 Rue De L Eglise | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 30 Av Du Moulin A Vent | 241 200 € | 87 m² | 2 772 € |
| 28/06/2023 | 3 Imp De La Coudrette | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/05/2023 | 8 Rue Du Contard | 186 900 € | 76 m² | 2 459 € |
| 23/05/2023 | 21 Rue De L Eglise | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |