296 970 €
Bien
130 m²
ST THURIAL
35310
N/A
vs marché
2 284
€/m²
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Créer un compte gratuit296 970 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
ST THURIAL (35310)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
NOUVEAUTE TRENTE-CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ARCHITECTE DE 130M² AVEC 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSEE DANS LE CENTRE BOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 141 €
Prix net vendeur
282 829 €
Frais de notaire
+21 224 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 194 €
Capital à emprunter
318 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
17 160 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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