234 300 €
Bien
138 m²
ST THOIS
29520
N/A
vs marché
1 698
€/m²
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Bien • 6 pièces • 138 m²
ST THOIS (29520)
Jardin
L'attrait de l'ancien,uni au confort d'aujourd'hui! A 3 minutes du bourg et 10 minutes des grands axes, découvrez cette maison de charme de 1900 entièrement restaurée. Vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 157 €
Prix net vendeur
223 143 €
Frais de notaire
+17 131 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 431 €
Capital à emprunter
251 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
18 216 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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