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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison T3+bureau à Saint Thibery.En avant première à Saint-Thibéry, cette maison de plain-pied vous invite à une vie douce et sereine. Nichée dans un petit lotissement familial, el...
4 Rue du Narbones 34630 Saint-Thibéry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THIBERY ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4bNl Actuel
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365 000 € | - |
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#b4bNk
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344 000 € | -5,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST THIBERY
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST THIBERY
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315 436 € | 2 894 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Cave | 124 800 € | 71 m² | 1 758 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Portalet | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Grenache | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Escourbiat | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De La Tramontana | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 30/01/2025 | 40 Bd De La Lisse | 164 120 € | 103 m² | 1 593 € |
| 16/01/2025 | 7 Av D'agde | 202 150 € | 106 m² | 1 907 € |
| 30/12/2024 | 10 Av De La Mediterranee | 57 500 € | 84 m² | 685 € |
| 11/12/2024 | 4 Lot Les Costes | 256 310 € | 95 m² | 2 698 € |
| 30/11/2024 | 12 Rue Grenache | 278 850 € | 88 m² | 3 169 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Du Gregau | 241 500 € | 97 m² | 2 490 € |
| 26/11/2024 | 57 Rue Escourbiat | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Servant | 215 550 € | 78 m² | 2 763 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De La Tramontana | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De L'ancienne Carriere | 266 100 € | 90 m² | 2 957 € |