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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A St Thibery charmant village de l'Hérault, proche des plages et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, je vous propose cette jolie villa individuelle sur plus de 2600 m² de terr...
1 Chemin de Sainte Colombe N 2 34630 Saint-Thibéry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 66 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 289 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THIBERY ↗ +30.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a70IR Actuel
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598 900 € | - |
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#9LukG
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598 900 € | - |
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#aFqPT
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598 900 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST THIBERY
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569 000 € | 3 695 € | 154 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl Du Couvent | 184 100 € | 135 m² | 1 364 € |
| 12/12/2025 | 14 Bd De La Lisse | 317 410 € | 136 m² | 2 334 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue De La Lucques | 495 150 € | 140 m² | 3 537 € |
| 10/11/2025 | 2 Imp Des Aires | 116 670 € | 131 m² | 891 € |
| 24/09/2025 | 10 Lot Le Causse Rue Jean Moulin | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 02/09/2025 | 4 Av D'agde | 550 200 € | 120 m² | 4 585 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Neuve | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue De L'ancienne Carriere | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 11/07/2025 | 7 Bd De La Lisse | 149 300 € | 110 m² | 1 357 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De La Pousterle | 371 480 € | 132 m² | 2 814 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Droite | 191 700 € | 100 m² | 1 917 € |
| 05/06/2025 | 4 Imp Des Aires | 274 650 € | 145 m² | 1 894 € |
| 07/05/2025 | 13 Av D'agde | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Escourbiat | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 30/01/2025 | 40 Bd De La Lisse | 164 120 € | 103 m² | 1 593 € |