501 000 €
T5
107 m²
ST THIBAULT DES VIGNES
77400
+20%
vs marché
4 682
€/m²
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Créer un compte gratuit501 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 107 m²
ST THIBAULT DES VIGNES (77400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 857 €
Prix net vendeur
477 143 €
Frais de notaire
+34 552 €
Émoluments
5 051 €
Droits & taxes
28 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 552 €
Capital à emprunter
535 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 55 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 81 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 129 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 183 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 720 000 € | 238 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
14 124 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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