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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Maison 7 piècesÀ vendre, une villa Kaufman & Broad élégante et rare, nichée dans un environnement privilégié, entre nature préservée et accès rapides. Une maison pensée pour une vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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679 000 € | 3 815 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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679 000 € | 3 815 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 LAGNY SUR MARNE
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674 000 € | 3 150 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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730 000 € | 3 561 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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730 000 € | 3 561 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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730 000 € | 4 101 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNETIN
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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649 000 € | 3 626 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20b All De La Fontaine | 599 000 € | 169 m² | 3 544 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue De L Ecole | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Vivaldi | 570 200 € | 160 m² | 3 564 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Vivaldi | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 09/12/2024 | 2 All Mozart | 569 000 € | 202 m² | 2 817 € |
| 13/09/2024 | 51ter Rue De Lagny | 624 060 € | 182 m² | 3 429 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue De Lagny | 676 000 € | 185 m² | 3 654 € |
| 23/02/2024 | 21b Rue De Lagny | 555 400 € | 151 m² | 3 678 € |
| 04/01/2024 | 1 Sen Des Bouillons | 584 050 € | 172 m² | 3 396 € |
| 04/01/2024 | 25 Av Des Joncs | 825 000 € | 195 m² | 4 231 € |
| 30/08/2023 | 5 All Brahms | 625 000 € | 162 m² | 3 858 € |
| 28/08/2023 | 2 All Beethoven | 572 450 € | 151 m² | 3 791 € |
| 20/04/2023 | 8 All Verdi | 679 500 € | 154 m² | 4 412 € |