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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m², situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Thibault-des-Vignes, offre un cadre de vie confortable avec deux grand...
10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ3VK Actuel
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279 000 € | - |
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#b1vtH
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269 900 € | -3,3% |
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#b6f3i
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269 900 € | -3,3% |
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#bakrJ
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269 900 € | -3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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281 400 € | 4 264 € | 66 m² | 3 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 15 Pl Claude Monet | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 11/12/2024 | 9003 Rue Pasteur | 321 210 € | 60 m² | 5 354 € |
| 16/09/2024 | 5 Pl De L Eglise | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 06/08/2024 | 3 Pl Claude Monet | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 23/05/2024 | 15 Pl Claude Monet | 97 500 € | 55 m² | 1 773 € |
| 26/04/2024 | 8 Pl Claude Monet | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des Coutures | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue De L Etang De La Loy | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 20/06/2023 | 5 Pl De L Eglise | 242 575 € | 61 m² | 3 977 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De Torcy | 86 940 € | 59 m² | 1 474 € |