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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Saint Thibault des vignes 77400 - En exclusivité - Maison avec salon de 50 m², 4 chambres, bureau, coin bar (coté Lagny sur Marne) sur un terrain d'environ 2000 m² avec garage et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLGWp Actuel
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670 000 € | - |
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#aT718
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630 000 € | -6,0% |
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#aWoJN
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595 000 € | -11,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 THORIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 2 937 € | 238 m² | 11 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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T8 GOUVERNES
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T8 ST THIBAULT DES VIGNES
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T8 LAGNY SUR MARNE
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595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ST THIBAULT DES VIGNES
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20b All De La Fontaine | 599 000 € | 169 m² | 3 544 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue De L Ecole | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Vivaldi | 570 200 € | 160 m² | 3 564 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Vivaldi | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 09/12/2024 | 2 All Mozart | 569 000 € | 202 m² | 2 817 € |
| 13/09/2024 | 51ter Rue De Lagny | 624 060 € | 182 m² | 3 429 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue De Lagny | 676 000 € | 185 m² | 3 654 € |
| 04/01/2024 | 1 Sen Des Bouillons | 584 050 € | 172 m² | 3 396 € |
| 04/01/2024 | 25 Av Des Joncs | 825 000 € | 195 m² | 4 231 € |
| 30/08/2023 | 5 All Brahms | 625 000 € | 162 m² | 3 858 € |