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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
COUP DE COEUR..... Situé en plein centre de Saint Thibault des Vignes dans un immeuble ancien au 2 ème étage , un appartement deux pièces au dernier étage en très bon état général ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG6LF Actuel
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174 900 € | - |
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#aK6ia
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170 000 € | -2,8% |
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#aKmUW
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170 000 € | -2,8% |
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#aURi0
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170 000 € | -2,8% |
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#b1XJF
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170 000 € | -2,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 75 Av Du General Leclerc | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 07/05/2025 | 18 Pl Claude Monet | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 18/04/2025 | 75 Av Du General Leclerc | 167 300 € | 44 m² | 3 802 € |
| 10/02/2025 | 15 Pl Claude Monet | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 11/12/2024 | 9003 Rue Pasteur | 321 210 € | 60 m² | 5 354 € |
| 30/10/2024 | 75 Av Du General Leclerc | 129 750 € | 35 m² | 3 707 € |
| 22/10/2024 | 1 Av Des Joncs | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Pl De L Eglise | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Coutures | 126 000 € | 35 m² | 3 600 € |
| 23/05/2024 | 15 Pl Claude Monet | 97 500 € | 55 m² | 1 773 € |
| 07/05/2024 | 18 Pl Claude Monet | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Coutures | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 09/02/2024 | 11 Rle Des Dames Maures | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |
| 09/02/2024 | 11 Rle Des Dames Maures | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue Des Coutures | 164 900 € | 44 m² | 3 748 € |