8 000 €
Terrain
ST SYLVESTRE
87240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST SYLVESTRE (87240)
Terrain
27 437 m²
Jardin
Terrain de loisir non constructible, exploité forestièrement il y a deux ans, en coupe rase actuellement en repousse. Le terrain est bordé par un chemin forestier emprunté par les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-381 €
Prix net vendeur
7 619 €
Frais de notaire
+2 122 €
Émoluments
323 €
Droits & taxes
449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 122 €
Capital à emprunter
10 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 10 164 € | 1 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 89 €/mois | 270 €/mois | 10 680 € | 1 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 11 520 € | 2 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 12 480 € | 3 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 €/mois | 136 €/mois | 13 500 € | 4 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,74%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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