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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Sous compromis : À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison de 66 m² habitables combine, fonctionnalité et bon niveau de performance énergétique.Idéale pour un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SYLVAIN D ANJOU ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SYLVAIN D ANJOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5031 Le Petit Brossay | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 24/03/2025 | 4 Sq Des Sapins | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 05/03/2025 | 3 Le Cloteau | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 19/02/2025 | 27 Rte De Blitourne | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 196 900 € | 85 m² | 2 316 € |
| 19/12/2024 | 5462 La Grande Corbiere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/12/2024 | 5536 La Lieue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Du Cloteau | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Verger | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 4 Sq Rene Benoist | 201 919 € | 83 m² | 2 433 € |
| 30/10/2024 | 2 Sq Henri Bouriche | 253 500 € | 82 m² | 3 091 € |
| 24/10/2024 | 1 Sq Alfred Benon | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 23/10/2024 | 18 Che De Provins | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 23/10/2024 | 18 Che De Provins | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Des Ateliers | 157 700 € | 75 m² | 2 103 € |