144 450 €
Bien
269 m²
ST SULPICE LES FEUILLES
87160
N/A
vs marché
537
€/m²
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Créer un compte gratuit144 450 €
Bien • 10 pièces • 269 m²
ST SULPICE LES FEUILLES (87160)
DPE
C
261 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Cette belle maison, construite de façon écologique et en très bon état, est à vendre dans le nord de la Haute Vienne 87, proche Saint Sulpice les Feuilles. Elle possède une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 879 €
Prix net vendeur
137 571 €
Frais de notaire
+11 261 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 711 €
Capital à emprunter
155 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,58%
35 508 €/an
Rendement net
15,67%
après charges
Cashflow
+1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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