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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 78 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 88744 - SAINT SULPICE LES CHAMPS - CREUSE - LIMOUSIN - Une maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: une pièce. 1er étage: une pièce. Grenier au-dessu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Rte D Ahun | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 07/02/2025 | 16 Rte D Ahun | 106 500 € | 76 m² | 1 401 € |
| 04/11/2024 | 3 Lot La Genetiere | 67 300 € | 76 m² | 886 € |
| 02/02/2024 | 11 Hays | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 30/01/2024 | 6 Chansard | 85 300 € | 98 m² | 870 € |