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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Plain pied de 1998 de construction traditionnelle en parfait état d'entretien avec locataires en place jusqu'au 9 mars 2026. Cette maison offre un vaste salon séjour avec baies tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE LE VERDON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE LE VERDON Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Seg Actuel
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172 000 € | - |
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#b3Mma
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172 000 € | - |
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#b3Sef
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172 000 € | - |
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#b48qN
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172 000 € | - |
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#b6MnU
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172 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L HERBERGEMENT
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES BROUZILS
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157 700 € | 2 253 € | 70 m² | 3 | Voir |
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157 700 € | 2 253 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERBERGEMENT
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152 000 € | 1 767 € | 86 m² | 3 | Voir |
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152 000 € | 1 788 € | 85 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Le Bourg St Sulpice | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 14/02/2025 | 33 Rue Des Fontenelles | 95 500 € | 64 m² | 1 492 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Colonne | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 30 Les Ahayes | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 18/12/2024 | 225 Le Genetais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Du Stade St Andre 13 Voies | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De L'oasis | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 14/09/2024 | 1 Imp De La Salle | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Des Auberges | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 23/08/2024 | 293 Rue Des Ecoles | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 08/08/2024 | 16 Rue Lucien Morilleau | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 11/07/2024 | 1 La Pommerie | 193 000 € | 82 m² | 2 354 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Ancolies | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 22/06/2024 | 16 Chem De La Passerelle | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |