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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À vendre Maison en pierre avec dépendances à Saint-Sulpice-le-DunoisSituée dans un petit hameau très calme, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie paisibl...
14 Grand Montpion 23800 Saint-Sulpice-le-Dunois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 8 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LE DUNOIS ↗ +14.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LE DUNOIS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 2 Petit Montpion | 128 000 € | 142 m² | 901 € |
| 05/10/2024 | 11 Les Mesures | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 23/09/2024 | 20 Rousseau | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 30/04/2024 | 13 Le Grand Montpion | 90 200 € | 116 m² | 778 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue De La Couture | 101 640 € | 100 m² | 1 016 € |
| 24/10/2023 | 7 Haut Nouzeirat | 66 500 € | 104 m² | 639 € |
| 31/05/2023 | 1 Champotier | 70 300 € | 110 m² | 639 € |