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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Votre nouveau chez vous ! T4 de 92m² avec extérieur(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T4 tout confort Surface : 92m² de pur bonheur Exposition : S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 137 121 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 All Des Olympiades | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De La Combe | 361 700 € | 108 m² | 3 349 € |
| 07/11/2025 | 12a Rue De Champagnole | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Hugo Pratt | 276 000 € | 87 m² | 3 172 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Aristide Maillol | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 30/10/2025 | 17 Imp Du Tournesol | 312 940 € | 92 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Che De L Ardiller | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue De La Goelette | 323 135 € | 92 m² | 3 512 € |
| 22/08/2025 | 2 Rte De La Plaine | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 01/08/2025 | 49 Rte De La Lande | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 31/07/2025 | 27 Che Des Grolliers | 461 550 € | 98 m² | 4 710 € |
| 18/07/2025 | 4e Rte De La Lande | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |