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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse au centre-ville de Saint Sulpice de Royan. Tous les commerces nécessaires, un jardin public et toutes les commodités s...
27b Rue Henri Dupont 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVxby Actuel
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247 925 € | - |
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#ahRoy
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253 200 € | +2,1% |
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#aqF7H
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253 200 € | +2,1% |
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#aWeI9
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247 925 € | - |
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#bcUJF
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247 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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253 200 € | 3 126 € | 81 m² | 4 | Voir |
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253 820 € | 3 626 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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253 820 € | 3 626 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 31/01/2025 | 4 All Des Chevrefeuilles | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Frederic Aristides | 317 625 € | 91 m² | 3 490 € |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur | 285 050 € | 90 m² | 3 167 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Des Capucines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue Des Bougainvilliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 5 Imp De La Ferme | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |
| 15/01/2024 | 30 Rue Gustave Eiffel | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |