139 988 €
T3
55 m²
ST SULPICE D ARNOULT
17250
+23%
vs marché
2 545
€/m²
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Créer un compte gratuit139 988 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ST SULPICE D ARNOULT (17250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 988 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 666 €
Prix net vendeur
133 322 €
Frais de notaire
+10 969 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 957 €
Capital à emprunter
150 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 675 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
7 260 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 Rue Des Abricotiers | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Tilleul | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 05/05/2023 | 4 Rte De L'ecole | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |