84 680 €
Bien
984 m²
ST SULPICE
49320
N/A
vs marché
86
€/m²
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Bien • 984 m²
ST SULPICE (49320) • Saint-Sulpice
Calme
Jardin
A 5 minutes du bourg de Saint Sulpice et à 25 minutes d'Angers, dans un environnement calme, entre vignes et bocages, nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 032 €
Prix net vendeur
80 648 €
Frais de notaire
+7 357 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 037 €
Capital à emprunter
92 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,39%
129 888 €/an
Rendement net
98,25%
après charges
Cashflow
+6 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 824 €/an
Charges copro. NR
5 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 092 €/an
GLI (2,5%)
3 247 €/an
Vacance locative
10 820 €/an
Total charges
40 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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