482 080 €
Bien
115 m²
ST SULIAC
35430
N/A
vs marché
4 192
€/m²
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Créer un compte gratuit482 080 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
ST SULIAC (35430)
Jardin
Garage
Cheminée
EMPLACEMENT IDEAL ! Découvrez cette splendide maison en pierres de 115 m² carrez et 130 m² au sol à située à Saint-Suliac, avec une magnifique vue rance. A deux pas des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 956 €
Prix net vendeur
459 124 €
Frais de notaire
+33 316 €
Émoluments
4 878 €
Droits & taxes
27 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 396 €
Capital à emprunter
515 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 160 €/mois | 18 667 €/mois | 517 440 € | 53 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 542 640 € | 78 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 124 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 175 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 229 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
15 180 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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