727 300 €
Bien
218 m²
ST SULIAC
35430
N/A
vs marché
3 336
€/m²
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Créer un compte gratuit727 300 €
Bien • 8 pièces • 218 m²
ST SULIAC (35430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 633 €
Prix net vendeur
692 667 €
Frais de notaire
+49 334 €
Émoluments
7 117 €
Droits & taxes
40 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 634 €
Capital à emprunter
776 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 283 €/mois | 28 130 €/mois | 779 772 € | 80 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 814 €/mois | 20 648 €/mois | 817 680 € | 118 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 887 040 € | 188 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 964 320 € | 265 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 1 044 000 € | 345 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
28 776 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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