829 500 €
Bien
231 m²
ST SULIAC
35430
N/A
vs marché
3 591
€/m²
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Bien • 231 m²
ST SULIAC (35430)
Jardin
Garage
Cette belle maison traditionnelle de plus de 198 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, son habitabilité et son style de caractère qui s'imprègne au sein d'un des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 500 €
Prix net vendeur
790 000 €
Frais de notaire
+56 011 €
Émoluments
8 051 €
Droits & taxes
46 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 511 €
Capital à emprunter
885 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 889 056 € | 92 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
30 492 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-3 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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