1 148 860 €
Bien
155 m²
ST SULIAC
35430
N/A
vs marché
7 412
€/m²
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Bien • 7 pièces • 155 m²
ST SULIAC (35430)
Sans vis-à-vis
Jardin
Saint-Suliac Maison rénovée 155 m² + jardin sans vis-à-vis En plein coeur du village, maison en pierre entièrement rénovée par architecte. Elle offre de beaux volumes, une ambiance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 708 €
Prix net vendeur
1 094 152 €
Frais de notaire
+76 871 €
Émoluments
10 967 €
Droits & taxes
64 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 225 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 225 731 €
Capital à emprunter
1 225 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 651 €/mois | 44 397 €/mois | 1 230 684 € | 127 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 754 €/mois | 32 588 €/mois | 1 290 480 € | 187 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 1 400 040 € | 296 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 521 840 € | 418 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 647 900 € | 544 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
20 460 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-6 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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