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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Dans un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Sozy, à proximité immédiate des sites emblématiques du Lot tels que Rocamadour, Padirac et Martel, cette propriété séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST SOZY
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449 500 € | 2 724 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOZY
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449 500 € | 2 724 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PINSAC
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 PINSAC
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 LACHAPELLE AUZAC
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384 000 € | 1 969 € | 195 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 266 Rue De La Riviere | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue De La Plaine Verneuil | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Barry | 182 000 € | 164 m² | 1 110 € |
| 31/07/2023 | 481 Rue De La Curade | 337 600 € | 157 m² | 2 150 € |
| 05/07/2023 | 121 Rue De La Riviere | 337 000 € | 148 m² | 2 277 € |