47 500 €
T1
420 m²
ST SORNIN LEULAC
87290
-89%
vs marché
113
€/m²
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Créer un compte gratuit47 500 €
Maison • 1 pièce • 420 m²
ST SORNIN LEULAC (87290)
Terrain
23 943 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 827 €
Prix net vendeur
45 673 €
Frais de notaire
+4 913 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 413 €
Capital à emprunter
52 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 629 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,72%
55 440 €/an
Rendement net
74,59%
après charges
Cashflow
+2 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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