169 500 €
T5
143 m²
ST SIMON DE PELLOUAILLE
17260
-39%
vs marché
1 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
ST SIMON DE PELLOUAILLE (17260) • Saint-Simon-de-Pellouaille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,14%
18 876 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SIMON DE PELLOUAILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SIMON DE PELLOUAILLE
|
169 500 € | 1 185 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 TANZAC
|
169 900 € | 1 096 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
|
179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
|
179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
|
179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEMOZAC
|
182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEMOZAC
|
182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEMOZAC
|
182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEMOZAC
|
182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEMOZAC
|
182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 8 Rte Des Roys | 191 000 € | 135 m² | 1 415 € |
| 30/01/2024 | 53 Rte De Saint Simon | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 28/09/2023 | 49 Rte Des Seguineries | 110 000 € | 124 m² | 887 € |