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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison de pain pied de 113 m² habitables, dans un écrin de verdure située dans le village pittoresque de Saint-Simon, à 20 minutes d'Angoulême et 15 minutes de Cognac.Cette maison ...
2 Rue des Grandes Versennes 16120 Saint-Simon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SIMON ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SIMON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SIMON
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159 900 € | 1 415 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIMON
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159 900 € | 1 415 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTEVILLE
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161 250 € | 1 194 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 BONNEUIL
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162 990 € | 1 294 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL
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162 990 € | 1 294 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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146 000 € | 1 270 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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146 000 € | 1 270 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Che Le Petit Maine | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Des Cordiers | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Puits | 76 010 € | 121 m² | 628 € |