24 900 €
T1
102 m²
ST SIMON
16120
-77%
vs marché
244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit24 900 €
Maison • 1 pièce • 102 m²
ST SIMON (16120)
Terrain
120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 072 €
Prix net vendeur
23 828 €
Frais de notaire
+3 345 €
Émoluments
590 €
Droits & taxes
1 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 245 €
Capital à emprunter
28 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,07%
13 464 €/an
Rendement net
34,13%
après charges
Cashflow
+608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST SIMON
|
24 900 € | 244 € | 102 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Che Le Petit Maine | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Jardins | 146 950 € | 88 m² | 1 670 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Des Cordiers | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Puits | 76 010 € | 121 m² | 628 € |