119 900 €
T3
77 m²
ST SIMON
02640
+2%
vs marché
1 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ST SIMON (02640)
Terrain
1 347 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 710 €
Prix net vendeur
114 190 €
Frais de notaire
+9 658 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 558 €
Capital à emprunter
129 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 682 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
10 164 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST SIMON ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SIMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SIMON
|
119 900 € | 1 557 € | 77 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Rue D Avesne | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue D Avesne | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 14/09/2024 | 9 Rue De Clastres | 21 800 € | 62 m² | 352 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue D Avesne | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 41 000 € | 75 m² | 547 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Du Point Y | 85 100 € | 95 m² | 896 € |
| 03/08/2023 | 25b Rue Du Point Y | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |