130 950 €
T5
89 m²
ST SIMON
02640
+1%
vs marché
1 471
€/m²
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Créer un compte gratuit130 950 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST SIMON (02640)
Terrain
812 m²
Garage
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 236 €
Prix net vendeur
124 714 €
Frais de notaire
+10 380 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 330 €
Capital à emprunter
141 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
11 748 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Rue D Avesne | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue D Avesne | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue D Avesne | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 41 000 € | 75 m² | 547 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Du Point Y | 85 100 € | 95 m² | 896 € |
| 03/08/2023 | 25b Rue Du Point Y | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2023 | 32 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 55 000 € | 73 m² | 753 € |