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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Opportunité à saisir ! Maison en pierre pleine de charme à seulement 20 minutes de Guéret, offrant un réel potentiel d'aménagement. Située dans un hameau paisible, cette rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1b Le Masbonson | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 28/06/2024 | 18 Charraud | 52 000 € | 46 m² | 1 130 € |