249 000 €
T4
90 m²
ST SIGISMOND
74300
N/A
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
ST SIGISMOND (74300) • Saint-Sigismond
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SIGISMOND
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGLAND
|
245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
244 000 € | 2 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLUSES
|
230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |