30 770 €
Terrain
ST SEVER DE SAINTONGE
17800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST SEVER DE SAINTONGE (17800)
Terrain
600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 465 €
Prix net vendeur
29 305 €
Frais de notaire
+3 738 €
Émoluments
660 €
Droits & taxes
1 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 508 €
Capital à emprunter
34 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 34 608 € | 3 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 36 360 € | 5 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 39 420 € | 8 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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