Villa • 8 pièces • 460 m²

ST SEVER (40500)

DPE B

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 630 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 000 €

Prix net vendeur 600 000 €

Frais de notaire +42 979 €

Émoluments 6 229 €

Droits & taxes 35 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 672 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 672 979 €

Capital à emprunter 672 979 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 143 €/mois	24 676 €/mois	684 012 €	78 331 €	3,51%
10 ans	5 998 €/mois	18 176 €/mois	719 760 €	114 079 €	3,53%
15 ans	4 363 €/mois	13 221 €/mois	785 340 €	179 659 €	3,61%
20 ans	3 585 €/mois	10 864 €/mois	860 400 €	254 719 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 127 €/mois	9 476 €/mois	938 100 €	332 419 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ST SEVER	630 000 €	1 370 €	460 m²	8	Voir

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/08/2025	4 Pl Du Tour De Sol	350 000 €	368 m²	951 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).