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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Entre Hagetmau et Saint Sever, cette habitation convient tout à fait à un premier achat. L'espace intérieur de 86m² se compose d'une Entrée/Dégagement, un coin salon, une Cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 353 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEVER ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDURES
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145 500 € | 1 692 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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141 000 € | 1 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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141 000 € | 1 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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141 000 € | 1 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEVER
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDURES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9001 Imp La Coulaquere | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 35 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 27/05/2025 | 21 Res Montadour | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 27/05/2025 | 56 Res Montadour | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 19/05/2025 | 17 Res Montadour | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 16/05/2025 | 230 Che De Prentigarde | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 13/05/2025 | 11 Res Montadour | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 06/05/2025 | 2 Rte De La Lande | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 18/04/2025 | 888 Che D'antoinette | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 15/04/2025 | 8 Bd De L Esperance | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 09/04/2025 | 27 Res Montadour | 90 500 € | 79 m² | 1 146 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Bet Ceou | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 20/03/2025 | 1781 Ter Sainte Eulalie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 28/02/2025 | 60 Res Montadour | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |
| 28/02/2025 | 1296 Res Montadour | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |