178 600 €
Bien
80 m²
ST SEVER
40500
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Bien • 3 pièces • 80 m²
ST SEVER (40500)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Votre constructeur de maisons à Saint Pierre du Mont, Maisons d'en France Sud-Ouest, vous présente ce terrain entièrement viabilisé, sélectionné avec ses partenaires fonciers, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 505 €
Prix net vendeur
170 095 €
Frais de notaire
+13 492 €
Émoluments
2 107 €
Droits & taxes
10 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 092 €
Capital à emprunter
192 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 318 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
10 560 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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