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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR! Au coeur d'une résidence récente (2006), calme et sécurisée, cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 47 m² représente une belle opportunité d'inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 10 Av Du Marsan | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av Du Marsan | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 55 m² | 4 782 € |
| 07/11/2024 | 26q Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De Papin | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 09/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De Pontix | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 29/07/2024 | 34 Rue De Pontix | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 31/05/2024 | 10 Av Du Marsan | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue De Papin | 89 500 € | 60 m² | 1 492 € |
| 19/02/2024 | 36 Rue Lafayette | 250 946 € | 64 m² | 3 921 € |
| 11/01/2024 | 10 Av Du Marsan | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 10/11/2023 | 32 Rue St Vincent De Paul | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 11/10/2023 | 19 Che De Prouyan | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |