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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
SANS HONORAIRES. Résidence Montadour, appartement de trois pièces situé au 3ème et dernier étage offrant : une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Vente dir...
Résidence Montadour 40500 Saint-Sever
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST SEVER ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST SEVER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 10 Av Du Marsan | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av Du Marsan | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 10/03/2025 | 26s Av Du Gen De Gaulle | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/12/2024 | 14 Pl Leon Dufour | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 55 m² | 4 782 € |
| 07/11/2024 | 26q Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De Papin | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 09/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/09/2024 | 26s Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 14/09/2024 | 11 Av Du Tursan | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De Pontix | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 29/07/2024 | 34 Rue De Pontix | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |