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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
SANS HONORAIRES. Résidence Montadour, appartement de trois pièces situé au 3ème et dernier étage offrant : une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Vente dir...
Résidence Montadour 40500 Saint-Sever
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST SEVER ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST SEVER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 22ter Rue Du Castallet | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Du Gen Lamarque | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 27/08/2025 | 7a Rue Louis Sentex | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 26/08/2025 | 10 Av Du Marsan | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 16/04/2025 | 10 Av Du Marsan | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av Du Marsan | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 10/03/2025 | 26s Av Du Gen De Gaulle | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 06/03/2025 | 32 Av Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/12/2024 | 14 Pl Leon Dufour | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 55 m² | 4 782 € |
| 07/11/2024 | 26q Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |