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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Idéalement située en plein coeur de Saint-Sever, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses prestations et son emplacement.Vous y découvrirez une vaste pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEVER ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9001 Imp La Coulaquere | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 35 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 27/05/2025 | 56 Res Montadour | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 27/05/2025 | 21 Res Montadour | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 19/05/2025 | 17 Res Montadour | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 13/05/2025 | 11 Res Montadour | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 06/05/2025 | 2 Rte De La Lande | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 18/04/2025 | 888 Che D'antoinette | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 15/04/2025 | 8 Bd De L Esperance | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 15/04/2025 | 47 Rte De Montsoue | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 09/04/2025 | 27 Res Montadour | 90 500 € | 79 m² | 1 146 € |
| 20/03/2025 | 1781 Ter Sainte Eulalie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 28/02/2025 | 60 Res Montadour | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |
| 28/02/2025 | 1296 Res Montadour | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Borda | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |