149 990 €
T5
76 m²
ST SERVANT
56120
+67%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 990 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
ST SERVANT (56120) • Saint-Servant
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 142 €
Prix net vendeur
142 848 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 614 €
Capital à emprunter
161 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
10 032 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SERVANT ↘ -28.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SERVANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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134 696 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5218 Le Lehe | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Saint Servais | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 03/09/2024 | 5556 Saint Gobrien | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 31/07/2024 | 5102 Brangournay | 132 400 € | 76 m² | 1 742 € |
| 29/07/2024 | 5032 Saint Gobrien | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 26/07/2024 | 5007 Saint Gobrien | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 18/06/2024 | 4 La Lande | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 18/06/2024 | 5266 Le Haut Drainy | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 17/06/2024 | 5589 Lot De La Belle Etoile | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 16/05/2024 | 5634 Le Temple | 33 636 € | 65 m² | 517 € |
| 18/04/2024 | 5509 Saint Gobrien | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 16/03/2024 | 19 La Lande | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue De L Eglise | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 05/07/2023 | 5534 Saint Gobrien | 114 850 € | 75 m² | 1 531 € |