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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Dans un cadre verdoyant et avec une vue dégagée, au calme, venez découvrir cette maison de 2009 de 101m².Après avoir montée quelques marches d'escaliers, un grand balcon couvert or...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SERNIN DU PLAIN ↗ +2.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SERNIN DU PLAIN Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Grandes Plantes | 56 500 € | 102 m² | 554 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Du Gabadiat | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 30/07/2024 | 26 Grande Rue | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue De Crainchet | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 25/01/2024 | 11 Pl De L Abbaye | 48 500 € | 99 m² | 490 € |
| 07/07/2023 | 10 En Parnay | 52 000 € | 100 m² | 520 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Dessous | 63 000 € | 80 m² | 788 € |