67 600 €

T4 327 m²

ST SENOCH 37600

-87% vs marché

207 €/m²

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67 600 €

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Maison • 4 pièces • 327 m²

ST SENOCH (37600) • Saint-Senoch

DPE E

Quartier Saint-Senoch

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 600 €

Prix net vendeur 65 000 €

Frais de notaire +6 284 €

Émoluments 1 099 €

Droits & taxes 3 835 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 884 €

Capital à emprunter 73 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	883 €/mois	2 676 €/mois	74 172 €	7 677 €	3,15%
10 ans	648 €/mois	1 964 €/mois	77 760 €	11 265 €	3,20%
15 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	84 420 €	17 925 €	3,30%
20 ans	382 €/mois	1 158 €/mois	91 680 €	25 185 €	3,40%
25 ans	331 €/mois	1 003 €/mois	99 300 €	32 805 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

63,85%

43 164 €/an

Rendement net

40,76%

après charges

Cashflow

+2 056 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an

Charges copro. NR 1 962 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 021 €/an

GLI (2,5%) 1 079 €/an

Vacance locative 3 596 €/an

Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

87% moins cher

* Maison 4p, ST SENOCH — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST SENOCH ↗ +69.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST SENOCH Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).