106 555 €
T1
32 m²
ST SELVE
33650
N/A
vs marché
3 330
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
ST SELVE (33650) • Saint-Selve
Copropriété
21 lots
Jardin
Cadre unique pour réaliser votre rêve...Vous avez toujours souhaitez amménager votre chez vous mais ne souhaitez pas vous investir sur le gros oeuvre. Ce projet est pour vous !Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 555 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 031 €
Prix net vendeur
100 524 €
Frais de notaire
+8 720 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 275 €
Capital à emprunter
115 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 12 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
4 224 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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