426 465 €
Bien
131 m²
ST SELVE
33650
N/A
vs marché
3 255
€/m²
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Créer un compte gratuit426 465 €
Bien • 7 pièces • 131 m²
ST SELVE (33650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 308 €
Prix net vendeur
406 157 €
Frais de notaire
+29 683 €
Émoluments
4 370 €
Droits & taxes
23 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 148 €
Capital à emprunter
456 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 457 968 € | 47 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 69 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 110 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 613 200 € | 202 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
17 292 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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