39 250 €
Terrain
725 m²
ST SEGLIN
35330
Retirée
N/A
vs marché
54
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 725 m²
ST SEGLIN (35330)
Terrain
725 m²
Calme
Jardin
Je vous propose ce terrain de 725 m² en plein cœur du bourg de Saint Séglin, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. Saint Séglin, petite commune dynamique et environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 869 €
Prix net vendeur
37 381 €
Frais de notaire
+4 318 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 568 €
Capital à emprunter
43 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 43 764 € | 4 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 45 840 € | 6 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 14 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
243,82%
95 700 €/an
Rendement net
156,08%
après charges
Cashflow
+5 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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