48 240 €
Terrain
804 m²
ST SEGAL
29590
+7%
vs marché
60
€/m²
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Terrain • 804 m²
ST SEGAL (29590)
Terrain
804 m²
Jardin
Dans un lotissement récent et particulièrement calme, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 804 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Ségal. - Terrain plat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 297 €
Prix net vendeur
45 943 €
Frais de notaire
+4 932 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 172 €
Capital à emprunter
53 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 53 424 € | 5 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
220,00%
106 128 €/an
Rendement net
140,86%
après charges
Cashflow
+5 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 844 €/an
Charges copro. NR
4 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 429 €/an
GLI (2,5%)
2 653 €/an
Vacance locative
8 840 €/an
Total charges
32 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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